Theorie und Praxis sind eins wie Seele und Leib, und wie Seele und Leib liegen sie grötenteils miteinander in Streit.
Marie von Ebner-Eschenbach

Leistungsbereiche des Bauens:

Leistungen, Planungsleistungen, Sachverständiger, Baugenehmigung, Warum baubegleitende Qualitätskontrolle? Bauausführung, Baukontrolle,

Rohbau, Rohbau im Bild, Fundamente und Gründungen, Mauerwerksverband, Bauwerksabdichtung, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Mauerwerksbau, Fachwerkwände, Dreifachwand,

Vorschriften, EnEV 2004, Sächsische Bauordnung,

Bauschäden, Wasser im Keller, Risse im Putz. Ist jeder Riss ein Mangel? Der Versuch einer Aufstockung! Fassade mit Putzrissen,
Teil 1: Themen aus Gutachten: Schimmel, Risse, Schäden, Holzschädlinge;
Teil 3: Themen aus Gutachten zu Bauschäden;
Teil 5: Baumängel und Bauschäden, vom Sichtbeton bis zum Flachdach;
Betonschäden und Alcatraz, Schäden an Estrichen,

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Schweißbahnen (Kennzeichen S), die Dicke beträgen 4 mm oder 5 mm, und der Bitumengehalt 3500 bis bzw. 4500 g/m². Verwendet werden Oxidationsbitumen und Polymerbitumen. Die größere Dicke ist bedingt durch das bereits aufgebrachte Klebebitumen in der Deckschicht.


Planungsleistungen für den Neubau und Altbau
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden


BauPlanSV.de - Teil 2: Vergessen Sie nicht, die Gewährleistung für Ihr Einfamilienhaus läuft ab!



Wichtige Schritte vor Ablauf der Gewährleistungszeit

a) Unterlagen der Immobilie überprüfen:

Aber wenn Sie selbst den Bauablauf begleiten oder fachkundig durch einen Sachverständigen begleiten lassen, können Sie viele Probleme frühzeitig erkennen und rechtzeitig beheben lassen. Es ist sehr wichtig, alle Planungsunterlagen und Berechnungen hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz, Statik, Wohnfläche usw. vollständig parat zu haben und eine möglichst lückenlose Dokumentation des Bauablaufs herzustellen.

Diese Unterlagen wurden Ihnen sicher zur Bauabnahme durch den Bauträger oder die Baufirma übergeben?

Denn alle diese Unterlagen können wichtige Beweismittel in einem Verfahren sein bzw. ein solches vielleicht sogar schon im Vorfeld vermeiden, weil der Bauträger auf Grund der Beweise einlenkt und kostenfrei nachbessert.

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b) Das sollte der Bauherr veranlassen:

Weitere Hinweise die Sie als Bauherr vor Ablauf der Gewährleistungszeit beachten sollten:

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c) Kontrolle der Immobilie zur Mängelfeststellung

Wie sollte eine Objektbegehung zu Mängelfeststellung durchgeführt werden?

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d) Mängelbeseitigung veranlassen

Wie soll die Mängelbeseitigung erfolgen?

Mängelbeseitigung und AbnahmeJe schneller und besser organisiert die Mängelbeseitigung erledigt werden kann, desto angenehmer ist dieser Punkt für alle Beteiligten: die Firmen, die Planer und den Bauherr.

Beziehen Sie uns frühzeitig in die Kontrolle Ihrer Immobilie ein!

Jede Verzögerung verhindert das Aufspüren von Mängeln und Schäden.

Jeder nicht erkannte Baumangel bedeutet für Ihre Immobilie, Ihren neuen Einfamilienhaus, einen Wertverlust.
Für Sie als Bauherr wird durch den Wertverlust die Wohnqualität ihres Traumhauses erheblich gemindert.

Ergänzung
Im Text wird die Immobilie, als das neue Einfamilienhaus bezeichnet. Es kann sich natürlich bei der Immobilie auch um Wohnungseigentum, Mietshäuser und Gewerbeimmobilien handeln. Also alles Objekte die eine Wertanlage auf dem Immobilienmarkt darstellen.


Wenn Sie Fragen haben, es ist ganz einfach eine Antwort zu erhalten!

Feedback: Anmerkungen, Fragen + Hinweise erwünscht. Schreiben Sie uns!

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Hinweis:
Sie erhalten hier keine Rechtsberatung. Bei einem Rechtsstreit sollten Sie sich durch einen Rechtsanwalt über die rechtliche Seite Ihres Bauproblems beraten lassen. Er wird auch Ihr Anliegen in wohlklingende Worte, gewürzt mit der aktuellen Terminologie, umsetzen. Wir, als Sachverständige beraten Sie nur zur technischen Seite Ihres Bauproblems.

Lesen Sie hier weiter, in Gewährleistung für Einfamilienhaus läuft ab zum
Thema Allgemeine Hinweise zur Gewährleistung der Immobilie!


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