Fehler gefunden?Jeder Mensch hat ein Recht auf schlechte Laune. Man soll das in der Verfassung aufnehmen. - Georges Simenon
Leistungsbereiche des Bauens:Bauschäden, Wasser im Keller, Risse im Putz. Ist jeder Riss ein Mangel? Der Versuch einer Aufstockung! Teil 1: Themen aus Gutachten über Bauschäden.., Teil 4: Themen aus Gutachten über Baumängel und Bauschäden..,
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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Willkommen am Sonntag, den 5. Februar 2012.
Schön, dass Sie wieder da sind!
Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt.
Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.
Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.
Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen):
| Wärmedämmung an der Fassade eines mehrgeschossigen Wohnhauses. Wurde die Wärmedämmung richtig befestigt? |
| Feuchte Schäden und Salzbeläge auf dem Fliesenboden eines Balkons. Ist die Abdichtung des Balkonfußbodens für das Wasser durchlässig? |
| Risse auf der Fassade aus Verblendmauerwerk eines Wohnhauses. Die Risse befinden sich an den Gebäudeecken und über den Fenstern. Welche Fehler wurden bei der Herstellung des Mauerwerkes gemacht? |
| Die Wände eines Einfamilienhauses haben einen Glattputz erhalten. Auf den Wandputzflächen sind viele Risse vorhanden. Was sind die Ursachen für die Risse? |
| Wohnraum im Kellergeschoß eines Einfamilienhauses. Der Wohnraum hat zwei Kellerfenster, wodurch nur unzureichend Tageslicht in den Wohnraum gelangt. Liegt hier ein Planungsfehler vor? |
| Mehrgeschossiges Wohnhaus, die Fassade mit Wärmedämmung. Die Fassadenfläche ist sehr verschmutzt und weist Algenbefall auf. Wodurch sind diese Mängel entstanden? |
| Die Abnahme eines Einfamilienhauses wurde verweigert. Die vorhandene Treppe soll ohne Geländer übergeben werden. Liegt hier ein Baumangel vor? |
| Weiße Salzbeläge auf dem Klinkermauerwerk des Verblendmauerwerkes eines Einfamilienhauses. Wurde hier gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik verstoßen? |
| Risse in den Wänden innerhalb eines Einfamilienhauses. Ist der Baum im Bereich der Fassade die Ursache für diese Schäden? Kann durch die Baumwurzeln der Schaden verursacht worden sein? |
| Die Installationswand zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer innerhalb des Einfamilienhauses ist in Trockenbauweise errichtet. Die Installationswand wurde entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung gebaut. Erst nach der Abnahme und dem Einzug in das Haus fühlte sich der Bauherr durch die Installations- bzw. Nutzungsgeräusche aus dem Bad belästigt. Wurde der Schallschutz eingehalten; handelt es sich hierbei um einen Mangel? |
| Nässe- und Putzschäden an der Unterseite der Balkonplatte im Bereich der Entwässungsrohre. Handelt es sich hierbei um einen Baumangel? |
| Das Einfamilienhaus hat über dem Hauseingang ein Vordach. Das Vordach schützt jedoch nicht vor Niederschlägen. Ist das ein Baumangel? |
| Die Kellerwände des Einfamilienhauses weisen im Bereich der Gebäudeecken und in Höhe des Fußbodens Nässeschäden auf. Für die Kellerwände wurde wasserundurchlässiger Beton, in der Bauweise Dreifachwand, verwendet. Wodurch sind die Nässeschäden verursacht? Wurden bei der Herstellung der Kellerwände gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik verstoßen? |
| Nässeschäden an der Dachschräge im Schlafzimmer eines Einfamilienhauses. In der Dachschräge wurde Wärmedämmung mit einer Dampfsperre eingebaut. Welche Ursachen haben die Nässeschäden? Ist die Dacheindeckung nicht regensicher? |
| Warum entsteht im unteren Bereich eines hochwärmegedämmten Fensters Feuchtigkeit? Wurden in den Wohnräumen die falsche Fenster eingebaut? |
| Zuglufterscheinungen an neu eingebauten Fenster eines Mehrfamilienhauses. Welche Ursachen kommen dafür in Frage? |
| Schimmelpilze an der Haustrennwand in den Wohnräumen eines Doppelhauses. Welche Ursachen sind dafür verantwortlich? |
| Luftundichtigkeiten im ausgebauten Dachgeschoss eines Wohnhauses. Es kommt zu Zugerscheinungen. Die Wandflächen der Dachschräge sind an den Rändern verschmutzt. Welche Fehler wurden hier gemacht? |
| Durch einen Wasserschaden in einem Mehrfamilienhaus sind die Wand- und Deckenflächen geschädigt. Was sind die Ursachen für diese Mängel? |
Kommt Ihnen eines dieser Themen bekannt vor, haben Sie vielleicht ähnliche Bauschäden?
Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gern!