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Fehler gefunden?Bauschäden, Wasser im Keller, Risse im Putz. Ist jeder Riss ein Mangel? Der Versuch einer Aufstockung! Teil 2: Themen aus Gutachten über Bauschäden.., Teil 4: Themen aus Gutachten über Baumängel und Bauschäden..,
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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.
Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.
Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen):
| Die Außenwand eines Einfamilienhauses besteht aus Holzbeton (Holzspanbeton), es sind Risse im Putz der Fassaden vorhanden. |
| Zugerscheinungen in den Räumen einer Wohnung durch undichte Fenster? |
| Instabiler Fußbodenaufbau auf einer Holzbalkendecke im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Risse in den Fliesen des Bades. |
| Nässeschäden auf dem Wandputz der Kellerräume; Mängel der Luftdichtigkeit eines Einfamilienhauses. |
| Holzschädlingsbefall an einer Holzbalkendecke verursacht durch einen Pilz (Echter Hausschwamm – serpula lacrimans). |
| Bodenfliesen eines Balkonfußbodens. Türschwelle mit Rissen. |
| Holzschädlingsbefall durch holzzerstörenden Pilz (Echter Hausschwamm – serpula lacrimans). Der Pilzfruchtkörper bedeckt Fußboden- und Wandfläche. |
| Einfamilienhaus mit Rissen auf der Fassadenoberfläche eines mineralischen Außenputzes. |
| Begutachtung einer Wohnanlage mit 60 Wohnungen; Risse in den Außen- und Innenwänden des Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosses; Risse in den Treppenhäusern; Schimmelpilze an den Decken, Wänden, Fenstern und in den Bädern, Tauwasser an den Fenstern; Schimmelpilze an den Silikondichtungen der Bade- und Duschwannen der Wohnungen. |
| Undichtigkeiten und Risse in den Kellerwänden aus WU-Beton eines Einfamilienhauses. |
| Schäden an den Fensterbänken der Fassade eines Mehrfamilienhauses. |
| Risse im Fußboden des Estrichs einer Lagerhalle. |
| Horizontale und vertikale Risse in den Außen- und Innenwänden eines Einfamilienhauses. |
| Rissbildung im Außenputz auf der Fassadenoberfläche eines Altbaues; falsches Gefälle der Dachentwässerung; unzureichende Wärmedämmung im Dachgeschoß. |
| Risse in den Fliesen eines Einfamilienhauses. Unzureichende Dicke des Heizestrichs und der Überdeckung der Heizungsrohre. |
| Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden in einer Erdgeschoßwohnung. |
| Schallschutz eines Einfamilienhauses (Reihenendhaus) ist mangelhaft. Störende Geräusche aus dem Nebenhaus. Untersuchung der Probleme des Schallschutzes. Risse in den Fußbodenfliesen. |
| Sanierung der Fassaden eines mehrgeschossigen Wohnhauses (Altbau) mit Wärmedämmputz. Risse treten nach der Sanierung des Fassadenputzes auf. |
| Unzureichende Hinterlüftung der Verblendschale der Fassade eines mehrgeschossigen Wohnhauses. |
| Mängel an der Entwässerung des Fußbodens in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses. Stehendes Wasser auf Parkflächen. |
| Beschädigungen und Kratzer am Glaseinsatz der Tür zum Arbeitszimmer |
| Störende Geräusche durch die Benutzung der Dusche im Bad. Mängel des Schallschutzes. |
| Risse an den Silikondichtungen und Fußbodenfliesen in den Ecken der Zimmer eines Einfamilienhauses. Absenkung des Fußbodens um einige Zentimeter. |
| Die Trockenbauwände im Dachgeschoß haben horizontale Risse. |
| Hohle Stellen unter dem Wandputz in den Wohnräumen einer Eigentumswohnung. |
| Die Ausführung der Wärmedämmung und der Dampfbremse im Dachgeschoß des Einfamilienhauses weist Mängel auf. |
| Risse zwischen dem Trockenbau der Dachschrägen und der Giebelwand im Dachgeschoß. |
| Risse in den Stahlbeton-Wänden des Kellergeschosses einer Diakonie; Verwölbungen und Durchbiegungen in den Decken des Erdgeschosses; Risse in den Bodenfliesen. |
| Durch Wassereinbruch überschwemmter Keller eines Hotels; Risse im Stahlbeton der Wände und des Fußbodens im Kellergeschoss; Verwölbungen in den Wandfliesen; horizontale, vertikale und diagonale Risse in den Wänden des Obergeschosses; |
| Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbefall in einer Wohnung im Dachgeschoß; falsches Heizungs- und Lüftungsverhalten? |
| Der Bitumenbelag eines Parkplatzes weist Risse auf; Das Gefälle des Parkplatzes ist falsch angeordnet. |
| Ein altes Bauernhaus mit Putzschäden auf der Fassadenfläche. Beschädigte Fensterbank durch herablaufendes Niederschlagswasser. |
Weiter zu Teil 2: Themen aus Gutachten über Bauschäden..
Kommt Ihnen eines dieser Themen bekannt vor, haben Sie vielleicht ähnliche Bauschäden?
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