Erfahrung ist die einzige Schule, in der auch Dummköpfe etwas lernen können. - Benjamin Franklin Leistungsbereiche des Bauens:
Leistungen, Planungsleistungen, Sachverständiger, Baugenehmigung, Bauausführung, Baukontrolle,
Rohbau, Bauwerksabdichtung,
Vorschriften, EnEV 2004, Sächsische Bauordnung,

Bauschäden, Wasser im Keller, Risse im Putz. Ist jeder Riss ein Mangel? Der Versuch einer Aufstockung! Teil 2: Themen aus Gutachten über Bauschäden.., Teil 4: Themen aus Gutachten über Baumängel und Bauschäden..,

Angebot, Profil des Büros, Kosten für eine Kurzbesichtigung

Rückruf: Haben Sie eine Frage?

Unter Umwehrungen sind bauliche Vorrichtungen wie Geländer, Abschrankungen und Brüstungen gegenüber tieferliegenden Flächen. Sie sollen das Abstürzen von Personen verhindern.

Linkbuster Sind Sie mit dem Schallschutz zu frieden?

Planungsleistungen für den Neubau und Altbau
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden


BauPlanSV.de - Teil 1: Themen aus Gutachten über Bauschäden...

Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.
Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.
Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen):

Holzspanbeton

Die Außenwand eines Einfamilienhauses besteht aus Holzbeton (Holzspanbeton), es sind Risse im Putz der Fassaden vorhanden.

Fenster

Zugerscheinungen in den Räumen einer Wohnung durch undichte Fenster?

Holzbalkendecke

Instabiler Fußbodenaufbau auf einer Holzbalkendecke im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Risse in den Fliesen des Bades.

Nässeschäden

Nässeschäden auf dem Wandputz der Kellerräume; Mängel der Luftdichtigkeit eines Einfamilienhauses.

Echter Hausschwamm

Holzschädlingsbefall an einer Holzbalkendecke verursacht durch einen Pilz (Echter Hausschwamm – serpula lacrimans).

Fliesen

Bodenfliesen eines Balkonfußbodens. Türschwelle mit Rissen.

Echter Hausschwamm

Holzschädlingsbefall durch holzzerstörenden Pilz (Echter Hausschwamm – serpula lacrimans). Der Pilzfruchtkörper bedeckt Fußboden- und Wandfläche.

Risse

Einfamilienhaus mit Rissen auf der Fassadenoberfläche eines mineralischen Außenputzes.

Wohnungen

Begutachtung einer Wohnanlage mit 60 Wohnungen; Risse in den Außen- und Innenwänden des Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosses; Risse in den Treppenhäusern; Schimmelpilze an den Decken, Wänden, Fenstern und in den Bädern, Tauwasser an den Fenstern; Schimmelpilze an den Silikondichtungen der Bade- und Duschwannen der Wohnungen.

Risse im Beton

Undichtigkeiten und Risse in den Kellerwänden aus WU-Beton eines Einfamilienhauses.

Fensterbank Foto: Sto AG)

Schäden an den Fensterbänken der Fassade eines Mehrfamilienhauses.

Risse im Estrich

Risse im Fußboden des Estrichs einer Lagerhalle.

Horiz_Riss

Horizontale und vertikale Risse in den Außen- und Innenwänden eines Einfamilienhauses.

Rissbildung

Rissbildung im Außenputz auf der Fassadenoberfläche eines Altbaues; falsches Gefälle der Dachentwässerung; unzureichende Wärmedämmung im Dachgeschoß.

Fliesenriss

Risse in den Fliesen eines Einfamilienhauses. Unzureichende Dicke des Heizestrichs und der Überdeckung der Heizungsrohre.

Schimmel

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden in einer Erdgeschoßwohnung.

Haus_wand

Schallschutz eines Einfamilienhauses (Reihenendhaus) ist mangelhaft. Störende Geräusche aus dem Nebenhaus. Untersuchung der Probleme des Schallschutzes. Risse in den Fußbodenfliesen.

Wärmedämmputz

Sanierung der Fassaden eines mehrgeschossigen Wohnhauses (Altbau) mit Wärmedämmputz. Risse treten nach der Sanierung des Fassadenputzes auf.

Klinker

Unzureichende Hinterlüftung der Verblendschale der Fassade eines mehrgeschossigen Wohnhauses.

Tiefgarage

Mängel an der Entwässerung des Fußbodens in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses. Stehendes Wasser auf Parkflächen.

Kratzer an Tür

Beschädigungen und Kratzer am Glaseinsatz der Tür zum Arbeitszimmer

Dusche

Störende Geräusche durch die Benutzung der Dusche im Bad. Mängel des Schallschutzes.

Fliesenriss

Risse an den Silikondichtungen und Fußbodenfliesen in den Ecken der Zimmer eines Einfamilienhauses. Absenkung des Fußbodens um einige Zentimeter.

horizontale Risse

Die Trockenbauwände im Dachgeschoß haben horizontale Risse.

Putzschaden

Hohle Stellen unter dem Wandputz in den Wohnräumen einer Eigentumswohnung.

Dachausbau

Die Ausführung der Wärmedämmung und der Dampfbremse im Dachgeschoß des Einfamilienhauses weist Mängel auf.

Dachausbau Knauf

Risse zwischen dem Trockenbau der Dachschrägen und der Giebelwand im Dachgeschoß.

Schäden_Beton

Risse in den Stahlbeton-Wänden des Kellergeschosses einer Diakonie; Verwölbungen und Durchbiegungen in den Decken des Erdgeschosses; Risse in den Bodenfliesen.

Wasser_Fußboden

Durch Wassereinbruch überschwemmter Keller eines Hotels; Risse im Stahlbeton der Wände und des Fußbodens im Kellergeschoss; Verwölbungen in den Wandfliesen; horizontale, vertikale und diagonale Risse in den Wänden des Obergeschosses;

Tauwasser

Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbefall in einer Wohnung im Dachgeschoß; falsches Heizungs- und Lüftungsverhalten?

Parkplatz

Der Bitumenbelag eines Parkplatzes weist Risse auf; Das Gefälle des Parkplatzes ist falsch angeordnet.

Putzschäden

Ein altes Bauernhaus mit Putzschäden auf der Fassadenfläche. Beschädigte Fensterbank durch herablaufendes Niederschlagswasser.

 

Weiter zu Teil 2: Themen aus Gutachten über Bauschäden..

 

Kommt Ihnen eines dieser Themen bekannt vor, haben Sie vielleicht ähnliche Bauschäden?

Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gern!

Zum Seitenanfang