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Bauschäden
- Themen aus Gutachten über Bauschäden...

Erst waren es Nässeschäden, dann kamen die Schimmelpilze hinzu

Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.

Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.

Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen).

Erfahrung ist die einzige Schule, in der auch Dummköpfe etwas lernen können. - Benjamin Franklin


Umwehrungen

Unter Umwehrungen sind bauliche Vorrichtungen wie Geländer, Abschrankungen und Brüstungen gegenüber tieferliegenden Flächen zu verstehen.
Sie sollen das Abstürzen von Personen verhindern.
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Sind Sie mit dem Schallschutz Ihrer Immobilie zu frieden?
Der Branchenkatalog mit Pfiff - Der Branchenkatalog mit Pfiff
Holzspanbeton

Die Außenwand eines Einfamilienhauses besteht aus Holzbeton (Holzspanbeton), es sind Risse im Außenputz der Fassaden vorhanden, besonders im Bereich der Fenster und Türen.

Fenster

Zugerscheinungen in den Räumen einer Wohnung durch undichte Fenster? Einige Mieter klagten über regelmäßige Erkältungskrankheiten.

Holzbalkendecke

Instabiler Fußbodenaufbau auf einer Holzbalkendecke im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Risse in den Fliesen des Bades.

Nässeschäden

Nässeschäden auf dem Wandputz der Kellerräume; Mängel der Luftdichtigkeit eines Einfamilienhauses. Daraus entwickelten sich Schimmelpilze und Holzschädlingsbefall, die bei den Bewohnern zu Krankheiten führten.

Echter Hausschwamm

Holzschädlingsbefall an einer Holzbalkendecke verursacht durch einen holzzerstörenden Pilz, der Echter Hausschwamm (serpula lacrimans).

Fliesen

Bodenfliesen eines Balkonfußbodens. Die Fliesen der Türschwelle haben Rissen. Durch die Türschwelle ist die Barrierefreiheit der Wohnung nicht gewährleistet.

Echter Hausschwamm

Holzschädlingsbefall durch den holzzerstörenden Pilz Echter Hausschwamm (serpula lacrimans). Die Fruchtkörper des Pilzes haben sich auf den Fußboden- und Wandfläche ausgebreitet.

Risse

Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Rissen auf der Fassadenoberfläche eines mineralischen Außenputzes.

Wohnungen

Begutachtung einer Wohnanlage mit 60 Wohnungen; Risse in den Außen- und Innenwänden des Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosses; Risse in den Treppenhäusern; Schimmelpilze an den Decken, Wänden, Fenstern und in den Bädern, Tauwasser an den Fenstern; Schimmelpilze an den Silikondichtungen der Bade- und Duschwannen der Wohnungen.

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Bausanierung

Es ist die bautechnische Wiederherstellung oder Modernisierung der Bausubstanz eines Gebäudes. Dazu gehören auch der Holzschutz (z.B. Hausschwammsanierung) und der Feuchteschutz (z.B. Bauwerksabdichtung). Des Weiteren gehören alle Maßnahmen zum Wärmeschutz und der Energieeinsparung dazu.

Wasser im Keller, woher kann es kommen?

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Lesen Sie hier weiter →  Gutachten über Bauschäden Teil 2 Analyse und Vermeidung!

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