Einen Fehler begangen haben und ihn nicht korrigieren: Erst das ist ein Fehler. - Konfuzius Leistungsbereiche des Bauens:
Leistungen, Planungsleistungen, Sachverständiger, Baugenehmigung, Bauausführung, Baukontrolle,
Rohbau, Bauwerksabdichtung,
Vorschriften, EnEV 2004, Sächsische Bauordnung,

Bauschäden, Wasser im Keller, Risse im Putz. Ist jeder Riss ein Mangel? Der Versuch einer Aufstockung! Teil 1: Themen aus Gutachten über Bauschäden.., Teil 4: Themen aus Gutachten über Baumängel und Bauschäden..,

Angebot, Profil des Büros, Kosten für eine Kurzbesichtigung

Rückruf: Haben Sie eine Frage?

Unter Trittschalldämmung wird die Minderung der Übertragung von Körperschall verstanden, der z. B. beim Begehen einer Decke oder beim Stühlerücken erzeugt wird..
Energieportal

Planungsleistungen für den Neubau und Altbau
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden


BauPlanSV.de - Teil 2: Themen aus Gutachten über Bauschäden...

Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.
Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.
Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen):

Wärmebrücke

Nässeschäden und grünlich, grauer Schimmelpilzbefall in der EG-Wohnung eines Mehrfamilienhauses; Wärmebrücken.

Wasser

Falsche Wahl der Bauwerksabdichtung gegen drückendes Wasser unter Verwendung von Bitumendickbeschichtung. Wassereinbrüche im Keller des Einfamilienhauses.

Tuer

Fehlerhafter Einbau einer Hauseingangstür in einem Mehrfamilienhaus.

Decke

Risse in der Decke einer Wohnung durch den Abbruch der tragenden Trennwand.

Fassade

Unbewohntes altes Wohngebäude mit freistehender Giebelwand; an der linken Giebelwand wurde ein neues Wohngebäude angebaut; durch den Neubau sollen Risse durch Setzungen im Altbau entstanden sein.

Carport

Falscher Standort des Carport auf dem Grundstück; Drainage und Bauwerksabdichtung entsprechen nicht den a.a.R.d.T.; Fenster im Keller des Einfamilienhauses sind Planungsfehler; horizontale und vertikale Risse in den Wänden des Einfamilienhauses.

Küchenmöbel

Küchenmöbel: Hängeschränke an einer Trockenbauwand; Absturz der Hängeschränke durch falsche Befestigung.

Fassade

Verschmutzte Fassade eines Einfamilienhauses durch Straßenbauarbeiten; horizontale und vertikale Risse in den Wänden des Einfamilienhauses durch Erschütterungen des Gebäudes.

Fliesen

Gerissene Marmor-Fußbodenfliesen in den Wohnräumen einer Eigentumswohnung; Holzschädlingsbefall am Wetterschenkel der Fenster.

Blower-Door

Überprüfung und Messung der Luftdichtheit in den Wohnungen in einer Wohnanlage (135 Wohnungen) nach dem Differenzdruckverfahren (Blower-Door-Test).

Feuchtigkeit

Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbefall im Souterrain eines Wohngebäudes.

Schwamm

Schimmelpilzbefall in der Wohnung im Erdgeschoß durch falsches Lüftungs- und Heizungsverhalten.

Holztreppe

Fehlende oder nur unzureichend ausgeführte Frostschürze; Holztreppe mit lockeren Trittstufen; Knarrgeräusche beim Begehen der Treppe.

Algenbewuchs

Algenbewuchs auf der Fassadenoberfläche eines Altbaus mit Wärmedämmung.

Risse Beton

Risse im Beton einer Tiefgarage; Frostschäden und starker Abrieb der Betonoberfläche in der Einfahrt zur Tiefgarage.

Verfärbungen

Schwarze Verfärbungen auf der Holzfläche der Fassade eines Einfamilienhauses.

Schallschutz

Mangelhafter Schallschutz der Trennwand einer Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus.

Fenster

Starke Verwitterungen und Rissbildungen auf den Fenstern eines Einfamilienhauses.

Schäden am Putz

Schäden am Putz und dem Mauerwerk an einer der Witterung ausgesetzten Stützwand.

Bauwerksabdichtung

Putzschäden durch undichte Bauwerksabdichtung in einem Einfamilienhaus.

Außentreppe

Unfallgefahr an der Außentreppe eines mehrgeschossigen Wohnhauses; Fliesenbelag teilweise locker und abgelöst.

Entwässerung Parkplatzes

Nicht funktionierende Entwässerung eines Parkplatzes; Verstopfte Entwässerungsrinne.

Türschwelle

Türschwelle bei Balkon- und Terrassentüren; Spritzwasser an einer Balkontür.

Zerstörter Deckenputz

Zerstörter Deckenputz und Schimmelpilze auf einer Außenwand innerhalb einer Wohnung.

Horizontaler Riss

Horizontaler Riss in der Trennwand des Dachgeschosses eines Einfamilienhauses.

Wandnische

Schimmelpilze in der Wandnische einer Außenwand innerhalb einer Wohnung.

Fenster Keller

Nach den Bauplänen eingebaute Fenster im Kellergeschosses eines Einfamilienhauses.

Risse im WU-Beton

Viele kleine Risse im WU-Beton der Betonoberfläche einer Tiefgarage; große Längs- und Querrisse auf der Betonoberfläche.

Verschmutzungen

Starke Verschmutzungen auf der Wärmedämmung einer Fassade in einer Wohnanlage.

Risse Fliesenfugen

Risse in den Fliesenfugen der Sanitärräume des Kellergeschosses einer Gesundheitseinrichtung.

 

Kommt Ihnen eines dieser Themen bekannt vor, haben Sie vielleicht ähnliche Bauschäden?

Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gern!

Weiter zu Teil 3: Themen aus Gutachten über Bauschäden..

Zurück zu Teil 1: Themen aus Gutachten über Bauschäden..

Zum Seitenanfang