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Bauschäden, Wasser im Keller, Risse im Putz. Ist jeder Riss ein Mangel? Der Versuch einer Aufstockung! Teil 1: Themen aus Gutachten über Bauschäden.., Teil 4: Themen aus Gutachten über Baumängel und Bauschäden..,
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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.
Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.
Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen):
| Nässeschäden und grünlich, grauer Schimmelpilzbefall in der EG-Wohnung eines Mehrfamilienhauses; Wärmebrücken. |
| Falsche Wahl der Bauwerksabdichtung gegen drückendes Wasser unter Verwendung von Bitumendickbeschichtung. Wassereinbrüche im Keller des Einfamilienhauses. |
| Fehlerhafter Einbau einer Hauseingangstür in einem Mehrfamilienhaus. |
| Risse in der Decke einer Wohnung durch den Abbruch der tragenden Trennwand. |
| Unbewohntes altes Wohngebäude mit freistehender Giebelwand; an der linken Giebelwand wurde ein neues Wohngebäude angebaut; durch den Neubau sollen Risse durch Setzungen im Altbau entstanden sein. |
| Falscher Standort des Carport auf dem Grundstück; Drainage und Bauwerksabdichtung entsprechen nicht den a.a.R.d.T.; Fenster im Keller des Einfamilienhauses sind Planungsfehler; horizontale und vertikale Risse in den Wänden des Einfamilienhauses. |
| Küchenmöbel: Hängeschränke an einer Trockenbauwand; Absturz der Hängeschränke durch falsche Befestigung. |
| Verschmutzte Fassade eines Einfamilienhauses durch Straßenbauarbeiten; horizontale und vertikale Risse in den Wänden des Einfamilienhauses durch Erschütterungen des Gebäudes. |
| Gerissene Marmor-Fußbodenfliesen in den Wohnräumen einer Eigentumswohnung; Holzschädlingsbefall am Wetterschenkel der Fenster. |
| Überprüfung und Messung der Luftdichtheit in den Wohnungen in einer Wohnanlage (135 Wohnungen) nach dem Differenzdruckverfahren (Blower-Door-Test). |
| Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbefall im Souterrain eines Wohngebäudes. |
| Schimmelpilzbefall in der Wohnung im Erdgeschoß durch falsches Lüftungs- und Heizungsverhalten. |
| Fehlende oder nur unzureichend ausgeführte Frostschürze; Holztreppe mit lockeren Trittstufen; Knarrgeräusche beim Begehen der Treppe. |
| Algenbewuchs auf der Fassadenoberfläche eines Altbaus mit Wärmedämmung. |
| Risse im Beton einer Tiefgarage; Frostschäden und starker Abrieb der Betonoberfläche in der Einfahrt zur Tiefgarage. |
| Schwarze Verfärbungen auf der Holzfläche der Fassade eines Einfamilienhauses. |
| Mangelhafter Schallschutz der Trennwand einer Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus. |
| Starke Verwitterungen und Rissbildungen auf den Fenstern eines Einfamilienhauses. |
| Schäden am Putz und dem Mauerwerk an einer der Witterung ausgesetzten Stützwand. |
| Putzschäden durch undichte Bauwerksabdichtung in einem Einfamilienhaus. |
| Unfallgefahr an der Außentreppe eines mehrgeschossigen Wohnhauses; Fliesenbelag teilweise locker und abgelöst. |
| Nicht funktionierende Entwässerung eines Parkplatzes; Verstopfte Entwässerungsrinne. |
| Türschwelle bei Balkon- und Terrassentüren; Spritzwasser an einer Balkontür. |
| Zerstörter Deckenputz und Schimmelpilze auf einer Außenwand innerhalb einer Wohnung. |
| Horizontaler Riss in der Trennwand des Dachgeschosses eines Einfamilienhauses. |
| Schimmelpilze in der Wandnische einer Außenwand innerhalb einer Wohnung. |
| Nach den Bauplänen eingebaute Fenster im Kellergeschosses eines Einfamilienhauses. |
| Viele kleine Risse im WU-Beton der Betonoberfläche einer Tiefgarage; große Längs- und Querrisse auf der Betonoberfläche. |
| Starke Verschmutzungen auf der Wärmedämmung einer Fassade in einer Wohnanlage. |
| Risse in den Fliesenfugen der Sanitärräume des Kellergeschosses einer Gesundheitseinrichtung. |
Kommt Ihnen eines dieser Themen bekannt vor, haben Sie vielleicht ähnliche Bauschäden?
Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gern!
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