Was ist Hydrophobieren?
Hydrophobieren ist die nachträg- liche Behandlung von Putz- und Steinfassaden zur Verminderung der Wasseraufnahme bei Schlagregen. Das Porensystem des Baustoffs wird mit einem Hydrophobiermittel verschlossen. Die fachgerechte Hydrophobierung setzt voraus, dass sich keine Risse über 0,3 mm und andere Schäden, an senkrechten und gering geneigten Bauteilen sowie porigen Baustoffen befinden.
Die Wirksamkeit der Instandsetzung von Rissschäden an einer Gebäudefassade ist von einer genauen Beurteilung und Klassifizierung der vorhandenen Putzrisse abhängig. Wird eine genaue Untersuchung der Rissschäden durch einen Sachverständigen versäumt, so ist mit großer Wahrscheinlichkeit mit einer Schädigung des Putzes zu rechnen.
Bevor Untersuchungen zu Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt werden, ist zu klären, ob die angebliche Putzschädigung überhaupt einen Mangel darstellt und ob eine Instandsetzung überhaupt notwendig ist.
Mit welchen Rissen ist bei einer Putzschädigung zu rechnen?
Putzbedingte Risse sind Sackrisse, Schrumpfrisse, Schwindrisse und Fettrisse. Sie entstehen durch die Zusammensetzung und das Mischungsverhältnis des Putzmörtels sowie der Einflüsse bei der Herstellung, Verarbeitung und Erhärtung.
Die Sackrisse entstehen im plastischen Mörtel, bei zu dickem Putzauftrag in einer Lage, bei einer schlechten Haftung (wenig saugfähiger oder nasser Putzgrund), bei zu langen und starken Verreiben des Putzes und einer zu weichen Konsistenz des Putzes.
Sackrisse sind kurze, horizontal durchhängend verlaufende Risse. Länge 10 – 20 cm. Rissbreite bis 3 mm. Hohlstellen im Bereich der unteren Rissflanke möglich.
PutzgrundbedingteRisse sind Fugenrisse, Schubrisse, thermische Risse und Kerbrisse. Sie entstehen durch Verformungen aus dem Putzgrund, z.B. durch hygrisches und thermisches Quellen und Schwinden. Es sind Spannungsrisse, deren Breite bis in den Millimeterbereich gehen kann. Putzgrundbedingte Risse werden als bedingt beruhigbare Risse eingestuft.
Die Fugenrisse zeichnen den Fugenverlauf des Mauerwerks nach. Die vertikalen Risse können auch über die dazwischen liegende Mauerziegelfläche laufen. Rissbreite von 0,05 – 0,15 mm sind möglich. Es können auch typische Schwindrisse auftreten. Die Fugen bestimmen, durch ihren Einfluss auf die Putzdicke sowie die Festigkeitsentwicklung des Mörtels, Lage und Verlauf der Schwindrisse. Die Ursache liegt im Putzgrund (Mauerwerk), sowie in der Verarbeitung des Putzmörtels.
Bauwerksbedingte Risse entstehen durch Bewegungen einzelner Bauwerksteile gegeneinander oder durch Bewegungen des ganzen Bauwerks, wie z. B. Deckenschubrisse, Risse auf Grund von Erschütterungen und Baugrundsenkungen. Bauwerksbedingte Risse werden als nicht beruhigbare Risse eingestuft.
Die Deckenschubrisse können als Horizontalrisse im Bereich der Geschossdecken auftreten. Es können ein oder auch zwei, dann parallel verlaufende, horizontale Risse auftreten, die dem Einbau der Stahlbetondecke entsprechen. Die Risse entstehen durch thermische Spannungen zwischen der Stahlbetondecke und dem Mauerwerk.
Durch einen Sachverständigen sind bei einer Ortsbesichtigung folgende Fragen zu beantworten:
Wird die ästhetische Funktion der Fassade durch die vorhandenen Risse beeinträchtigt?
Ist die technische Funktion der Fassade durch die vorhandenen Risse beeinträchtigt?
Ist in Zukunft mit einer Zunahme der Risse bzw. der vorhandenen Rissbreite zu rechnen?
Haben Sie eine Immobilie, mit einer Fassadenfläche, deren optischer Eindruck durch die vorhandenen Risse beeinträchtigt ist?
Möchten Sie diese Fassadenfläche sanieren?
Wir begutachten die Putzschäden an Ihrer Immobilie!
Wenn Sie eine Beratung möchten, so wenden Sie sich an uns!
Rufen Sie uns an, wir werden Ihnen helfen!
Feedback: Anmerkungen + Hinweise erwünscht. Schreiben Sie uns!
plastischen Mörtel, bei zu dickem Putzauftrag in einer Lage, bei einer schlechten Haftung (wenig saugfähiger oder nasser Putzgrund), bei zu langen und starken Verreiben des Putzes und einer zu weichen Konsistenz des Putzes.
Die vertikalen Risse können auch über die dazwischen liegende Mauerziegelfläche laufen. Rissbreite von 0,05 – 0,15 mm sind möglich. Es können auch typische Schwindrisse auftreten. Die Fugen bestimmen, durch ihren Einfluss auf die Putzdicke sowie die Festigkeitsentwicklung des Mörtels, Lage und Verlauf der Schwindrisse. Die Ursache liegt im Putzgrund (Mauerwerk), sowie in der Verarbeitung des Putzmörtels.
als Horizontalrisse im Bereich der Geschossdecken auftreten. Es können ein oder auch zwei, dann parallel verlaufende, horizontale Risse auftreten, die dem Einbau der Stahlbetondecke entsprechen. Die Risse entstehen durch thermische Spannungen zwischen der Stahlbetondecke und dem Mauerwerk.