Bauplanungsbüro +
Bausachverständigenbüro
Werner Baranski

Zu den Leistungen meines Büros, die wir für Sie erbringen, gehören Untersuchungen der Bausubstanz Ihrer Immobilien, Planungen für den Alt- und Neubau, Abnahme von Bauleistungen und Sicherung von Beweisen aller Art von Baumaßnahmen.

Bauschäden aus der Baupraxis
Pfusch

Es gilt Bauschäden, die durch Pfusch am Bau oder durch typische Planungsfehler entstehen können, zu vermeiden und so Kosten zu sparen. Bauschäden werden von uns untersucht und beurteilt.

Vorschriften für die Baupraxis

Vorschriften, sind die Grundlage des Bauens, die aus den allgemein anerkannten Regeln der Technik bestehen, wie z.B. den Technischen Baubestimmungen, der Sächsischen Bauordnung usw.

Willkommen auf BauPlanSV.de -
Der Ratgeber für Sie, wenn Sie ein Haus günstig bauen oder modernisieren wollen!
Wir freuen uns, dass Sie unsere Homepage besuchen und heißen Sie recht herzlich willkommen!
Schauen Sie sich um und informieren Sie sich, bevor Sie ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus bauen wollen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Themen rund um das Bauen:

Bauschäden sind allgegenwärtig

Was sind eigentlich Bauschäden? Könnten es nicht bereits schon Baumängel sein? Das tückische an den Bauschäden ist, dass sie immer zu spät erkannt werden. Haben Sie es auch schon bemerkt?

Skepsis ist bisweilen angebracht, sollte aber nicht das weitere Dazulernen behindern.

Endlich werden Rauchmelder zur Pflicht!

Haben Sie daran gedacht, wenn es brennt, können Rauchmelder Leben retten?

Für den 1. Januar 2016 ist in der Sächsischen Bauordnung eine gesetzliche Rauchwarnmelderpflicht für Neubauten eingeführt. Damit soll die Sicherheit für den Bürger im Brandfall verbessert werden. Dies betrifft insbesondere neu geschaffene Wohnungen und Beherbergungsstätten.

Warum gilt es nicht auch für die Gebäude älteren Baujahres?

Wasser im Keller kann verhindert werden

So etwas kann sehr schnell geschehen, vor allem wenn das Gebäude in einer sehr ungünstigen Lage steht. Nach einem starken Regen, durch das Versagen der Rückstausicherung, durch einen Wasserrohrbruch oder Hochwasser.
Was sind die Ursachen?

Risse im Putz muss der Bauherr nicht dulden!

Wann sind Sie in das Einfamilienhaus eingezogen?
Erst vor einem Jahr und bereits jetzt musste der Bauherr die ersten Schäden feststellen!

Schimmelpilze im Haus, was nun?

Durch Fehler bei der Bauplanung können Schimmelpilze entstehen.

Schimmelpilze gefährden Ihre Gesundheit! Lesen Sie hier, was Sie über Schimmelpilze wissen sollten...

Wo ist der Nutzen?

Der Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V. (BDB) fordert von der Bundesregierung ein EnEV-Moratorium für einen Zeitraum von 5 Jahren.

Dies beschloss die BDB-Mitgliederversammlung auf dem Deutschen Baumeistertag 2015 in Halle/Saale.

Leistungsbereiche des Bauens:

Sachverstand am Bau

Beweissicherung wird für den Bauherrn immer wichtiger!

Planungsfehler, Herstellungsfehler oder Materialfehler. Wer ist für den Murks und Pfusch auf dem Bau verantwortlich? Damit der Bauherr zu seinem Recht kommt, ist immer eine Beweissicherung erforderlich.

Bauabnahme des Wohnhauses

Für die Vorbereitung und Durchführung der Bauabnahme des neu gebauten Wohnhauses, egal ob es sich nun um ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt, Sie benötigen dazu die Unterstützung durch einen Sachverständigen!

Der Pfusch am Bau - er kann vermieden werden!

Warum BauPlanSV, was bedeutet dieser Name und was können Sie als Bauherr von unserem Büro erwarten:

Bau

Wir bauen für Sie Ihre Immobilie, wirtschaftlich, biologisch, ökologisch und unter nachhaltigen Gesichtspunkten!

Plan

Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren räumlichen und architektonischen Vorstellungen. Individuelle Planung der Immobilie spart Ihnen Kosten und Energie.

SV

Beim Bau Ihrer Immobilie können Baufehler, Baumängel und Bauschäden entstehen. Als Sachverständiger finde ich die Ursachen und erarbeite für Sie geeignete Sanierungsvorschläge.

Fenster stürzt in Klassenraum – schon wieder!

Die Verwahrlosung der Berliner Schulgebäude wird zum Sicherheitsproblem. In der Evangelischen Schule in Mitte stürzte ein Fenster in den Klassenraum.

In einer anderen Berliner Schule, es geschah im Dezember 2013, stürzte ebenfalls ein Fenster in den Klassenraum.

Dieser katastrophale bauliche Zustand betrifft nicht nur Berliner Schulen.

Balkon abgestürzt!

Ehepaar steht auf Balkon, als dieser plötzlich abstürzt.
Ein Stahlgeländer verhinderte den kompletten Absturz der gesamten Konstruktion.
Regelmäßige Kontrollen der Bausubstanz können derartige Katastrophen verhindern. Wir helfen Ihnen dabei.

Glück im Unglück

Kinderlärm ist keine schädliche Umwelteinwirkung!

In Großstädten verursachen der Verkehr, spielende Kinder auf Schulhöfen und Restaurantbesucher spätabends auf den Terrassen viel Lärm. Die Reihenfolge ist sicher falsch gewählt. Es gibt einige Mitbürger, die recht gelassen den Lärm des Straßenverkehrs in Kauf nehmen, aber bei Kinderlärm am liebsten zur Schusswaffe greifen würden. Endlich hat der Gesetzgeber ein Instrument geschaffen um diese negativen Aktivitäten zu verhindern. Kinder haben ein Recht auf Lärm.

Kampf dem Schimmel in Ihrer Wohnung!

Die Baubiologie zeigt neue Wege und Methoden zur Bekämpfung des gefährlichen Schimmels in Ihrer Wohnung. Damit können Sie endlich den schwarzen Schimmel im Bad und in der Küche wirkungsvoll und umweltfreundlich beseitigen.
Wir besichtigen und analysieren den Schimmelpilzbefall in Ihren privaten Räumen.

Wird der Wert des Eigenheimes vermindert?

Auch das Eigenheim unterliegt durch die Abnützung und das Alter einer Wertminderung. Verschlechtert sich noch das Umfeld (böse Nachbarn, steigende Kriminalität, Sporteinrichtungen) kann der Wert des Einfamilienhauses um 10% bis 20% gemindert werden. Durch Flüchtlingsheime und Asylantenheime (hohe Personenzahlen im Umkreis von 2 km bis 5 km) kann es zu Wertverlust und verminderter Sicherheit des Einfamilienhauses kommen. Die Bank kann sich dadurch veranlasst fühlen, vom Bauherrn höhere Sicherheiten zu verlangen.
Fragen Sie Ihre Bank!

Platten-Balkone WBS-70 rechtzeitig überprüfen!

Fehlende Kontrolle kann bei Platten-Balkonen WBS-70 zu schweren Schäden führen.
Platten-Balkone des Wohnungsbautyps WBS-70 sind rechtzeitig zu überprüfen, damit sie nicht zur Todesfalle für Personen werden.

Pflicht zur Gutachtenerstattung

Der vom Gericht ernannte Sachverständige ist nach § 407 ZPO verpflichtet, das von ihm verlangte Gutachten zu erstatten. Es spielt dabei keine Rolle, ob der Sachverständige öffentlich bestellt ist oder nicht.

Fachwerkhäuser werden wieder gebaut!

So könnte Ihr Traumhaus aussehen, ein Fachwerkhaus als Einfamilienhaus. Fachwerkhäuser werden wieder gebaut, wir beraten Sie!

Passivhaus wird zur Todesfalle

Die technische Konstruktion eines Passivhauses soll zur Einsparung von Energie beitragen.
Eine feine Sache, könnte man denken...

Schon wieder Schäden durch Blitzeinschlag!

Durch einen Blitzschlag ist in der Stadt Essen der höchste Kirchturm, der Pfarrkirche St. Hubertus und Raphael, im Stadtteil Bergerhausen, in Brand geraten. So gemeldet am 4.01.2014

BGH: Privatgutachten haben eine große Bedeutung!

Bundesgerichtshof Der BGH hat das Privatgutachten wegen seiner großen Bedeutung aufgewertet. (BGH im Januar 2010.) Erst durch das Privatgutachten des Bausachverständigen erhält der Bauherr die nötigen Informationen zur Bausituation und damit Sicherheit für seine weiteren Schritte.
Weiterlesen: Welche Bedeutung hat das Privatgutachten?

Lärmschutz

Die Vernachlässigung eines wirksamen Lärmschutzes führt zu gesundheitlichen Problemen für die Bewohner. Der Straßenverkehr ist in Ballungsräumen der Städte der größte Lärmverursacher.
Denken Sie auch an den Lärmschutz Ihres Hauses.